Certificación LEED: ¿qué es, cómo conseguirlo y cuáles son sus beneficios? 

Si estás buscando formas de hacer tu edificio más sostenible y eficiente, seguramente te has encontrado con el término certificado LEED. Este no solo es un reconocimiento a la eficiencia energética y la sostenibilidad, sino que también puede ofrecerte numerosas ventajas a largo plazo. 
 
A continuación, responderemos a preguntas clave como qué es la certificación LEED, cómo conseguirla y cuáles son sus beneficios.

¿Qué es la certificación LEED y para qué sirve?

 

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación de inmuebles sostenibles. Desarrollado por el U.S. Green Building Council, tiene como objetivo principal promover prácticas de construcción que sean menos perjudiciales para el entorno y más eficientes en el uso de recursos. 
 
Para conseguir este reconocimiento, se evalúan diferentes aspectos, como, por ejemplo, la calidad del aire interior, la eficiencia en el uso del agua y la utilización de materiales sostenibles. Cada uno de estos criterios aporta puntos que, acumulados, determinarán el nivel que se puede alcanzar. 
 
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¿Qué se necesita para conseguir una certificación LEED?

 

Si ya te has decidido a hacer tu edificio más sostenible, es momento de saber qué se requiere para obtener el certificado LEED. Aunque el proceso pueda parecer complicado al inicio, básicamente se trata de cumplir con una serie de criterios establecidos que garanticen que tu inmueble es eficiente y respetuoso con el medioambiente.

Eficiencia en el uso del agua

Se trata de uno de los factores más relevantes. Se valora la implementación de sistemas que reduzcan su consumo, como grifos automáticos o recogida de agua de lluvia.

Calidad del aire interior 

Si buscas conseguir una puntuación favorable en este criterio, es fundamental contar con sistemas de ventilación eficaces y utilizar elementos de construcción que no emitan compuestos orgánicos volátiles dañinos.

Materiales y recursos

Aquí se tiene en cuenta la selección de materiales reciclados o sostenibles en la construcción, así como que se facilite el reciclaje y la reutilización de componentes.

Innovación en diseño 

Si tu edificio incorpora tecnologías novedosas o prácticas sostenibles, podrás ganar puntos adicionales.

Localización

Se evalúa la ubicación del inmueble en relación con el acceso a transporte público y servicios básicos con el objetivo de minimizar el uso de vehículos privados. 
 
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Niveles y categorías de la certificación LEED

 

Una vez que estés familiarizado con todos los criterios a cumplir, es importante entender los niveles y categorías dentro del sistema. Estos están diseñados para ofrecer una estructura flexible que pueda adaptarse a diferentes tipos de edificios y necesidades.

Niveles

Cuatro son los niveles que se pueden obtener en función de la puntuación:

• Certificado: es el nivel básico y requiere conseguir de 40 a 49 puntos en el sistema de evaluación.
• Plata: necesitarás sumar entre 50 y 59 puntos.
• Oro: se obtiene con un rango de puntos de 60 a 79.
• Platino: es el nivel más alto y requiere 80 puntos o más.

Categorías

En cuanto a las categorías, se engloban en estas cuatro opciones:

• Edificios nuevos y construcción (BD+C): se aplica a inmuebles de obra nueva o grandes renovaciones.
• Interiores comerciales (ID+C): ideal en proyectos que solo afectan al interior de un espacio de ocupación, como oficinas o tiendas.
• Operaciones y mantenimiento de edificios (BO+M): se aplica a edificios ya existentes que buscan mejorar su eficiencia y sostenibilidad sin realizar grandes renovaciones.
• Desarrollo de barrio (ND): proyectos de planificación urbana y desarrollo de comunidades.

¿Cuáles son los beneficios de conseguir el certificado LEED?

 

Lograr este certificado no solo es una señal de tu compromiso con el planeta, sino que también ofrece un conjunto de ventajas prácticas y tangibles. Estas son las más importantes:

• Ahorro económico: uno de los beneficios más inmediatos es la reducción en costes operativos. En este sentido, sistemas más eficientes disminuyen las facturas de servicios como agua y electricidad.
• Valor de reventa: cuando cuentan con el certificado, los edificios tienen una mayor tasación en el mercado inmobiliario. Este es un gran incentivo si consideras vender o alquilar el espacio en el futuro.
• Salud y bienestar: la calidad del aire mejora considerablemente con las medidas implementadas para lograr la certificación. Esto tiene un impacto directo en la salud y bienestar de las personas que ocupan el inmueble.
• Incentivos fiscales: en algunos casos, se ofrecen reducciones fiscales o subvenciones en aquellos edificios que consiguen ciertos niveles de sostenibilidad.
• Reconocimiento y reputación: poseer un certificado LEED es una excelente forma de mejorar la imagen de tu empresa o proyecto, pues demuestra un compromiso real con el cuidado del medioambiente.

Cómo conseguir la certificación LEED: guía paso a paso

 

Si estás listo y quieres dar el salto, aquí te ofrecemos una guía sencilla para obtener tu certificado.

Escoge el grado

El primer paso es identificar la categoría y el nivel que mejor se adapten a tu proyecto. Esto te permitirá saber cuántos puntos necesitas obtener.

Consulta con un profesional

Contacta con un experto que pueda asesorarte en el proceso. Su experiencia te ayudará a evitar errores comunes y te dará una idea más clara de los costes y plazos.

Planificación

Realiza una evaluación completa del edificio y entiende en qué áreas puedes ganar puntos para desarrollar un plan de acción acorde a estos resultados.

Implementa las mejoras

Efectúa las actualizaciones necesarias en tu edificio y cumple con los criterios establecidos.

Documentación y solicitud

Reúne todos los papeles que demuestren que has cumplido con los requisitos y envía tu solicitud.

Revisión y certificación

Por último, recibirás una visita de inspección en la que se verificará que todo esté en orden. Si es así, obtendrás tu certificado. 
 
Si te interesa dar este importante paso, te recomendamos que consultes con profesionales y evalúes tu proyecto para adaptarlo a los requisitos del certificado LEED. No solo estarás contribuyendo a un futuro más sostenible, sino que también obtendrás beneficios concretos que harán que tu inversión valga la pena.