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Cuando te mudas de vivienda, es normal que surjan dudas sobre qué hacer con tus contratos y pólizas. Una de las preguntas más frecuentes es: ¿qué pasa con mi seguro de hogar? Tu póliza actual no se traslada automáticamente a tu nuevo domicilio, ya que está vinculado a los riesgos específicos de la antigua vivienda. De esta manera, una opción es cancelar la póliza que tenías activa y contratar un seguro nuevo adaptado a tu nuevo hogar.
En algunos casos, como si vendes la casa o cambias su uso (alquiler o segunda residencia), existen opciones específicas para cambiar la titularidad o modificar la cobertura y así mantener la protección sin problemas.
A continuación, te explicamos los distintos escenarios que pueden suceder y cómo puedes gestionar tu póliza de la mejor manera.
Al vender tu vivienda, tu seguro de hogar no se anula por sí solo, sigue vinculado al inmueble hasta que decidas cancelarlo o gestionar un cambio de titularidad. Lo que debes hacer depende de si la casa está hipotecada o libre de cargas:
Este es el escenario más sencillo. Al no tener ninguna obligación con una entidad bancaria, tienes total libertad para decidir qué hacer con tu póliza. Las opciones son:
Cuando la vivienda está hipotecada, el banco suele exigir que se mantenga un seguro de hogar, donde la entidad financiera figura como beneficiaria, vigente durante todo el préstamo, al menos con cobertura de daños. Por eso, debes coordinarte tanto con el comprador como con la entidad bancaria.
Lo habitual es que el nuevo propietario contrate su propio seguro, pero tu póliza seguirá activa hasta que se haga el cambio o se cancele. Si el seguro estaba vinculado al préstamo, puede que necesites notificar al banco y cumplir ciertos plazos de aviso antes de cancelar o traspasar la póliza al nuevo propietario.
Al vender la casa, es común utilizar parte del dinero de la venta para liquidar la hipoteca pendiente. Una vez que el préstamo está cancelado, la obligación de mantener ese seguro específico con el banco desaparece y se pueden realizar las opciones mencionadas anteriormente (cuando la vivienda no tiene hipoteca).
Cambiar de casa no implica necesariamente vender la anterior. Puede que decidas conservarla y utilizarla para otra finalidad. En ese caso, es fundamental que notifiques el cambio de uso a tu aseguradora, ya que las condiciones y los riesgos de la vivienda cambian, lo que afecta directamente a la cobertura de tu póliza:
Si vas a alquilar la vivienda, el seguro de hogar convencional ya no será válido. Deberás contratar un seguro específico para arrendadores, que cubre eventualidades como el impago del alquiler o daños causados por el inquilino.
El inquilino, por su parte, deberá contratar un seguro para proteger sus propias pertenencias.
Cuando una vivienda pasa a ser de uso ocasional, los riesgos cambian. Por ejemplo, al estar desocupada durante largos periodos, puede aumentar el riesgo de robo y de humedades o fugas que pasan desapercibidas Comunica este cambio a tu aseguradora para que adapten las coberturas y la prima a la nueva situación.
Si decides dejarla vacía durante meses, tienes que saber que una casa deshabitada está más expuesta a robos, ocupaciones o a que pequeños incidentes (como una fuga de agua) se conviertan en grandes problemas al no ser detectados a tiempo.
Es importante informar a la compañía de seguros si la casa va a permanecer vacía para asegurar que la póliza sigue siendo válida y ajustarla a las nuevas circunstancias.
Por lo general, no puedes "trasladar" un seguro de una vivienda a otra de forma directa, ya que cada póliza se calcula en función de las características únicas de cada inmueble (ubicación, metros cuadrados, materiales de construcción, medidas de seguridad, etc.).
Lo que debes hacer es comunicar a tu aseguradora tu intención de asegurar una nueva vivienda. Lo habitual es:
Este es un buen momento para valorar los diferentes tipos de seguros de hogar que existen para elegir el que más te convenga.
Como has visto, cambiar de casa implica necesariamente adaptar o contratar una nueva póliza de seguro de hogar que se ajuste a los riesgos y características de la nueva vivienda.
Desde Repsol te ayudamos a comparar diferentes opciones para que encuentres el seguro que mejor se adapte a tus nuevas necesidades.
