¿Qué implicaciones tiene el cambio a calefacción central individual?
Es comprensible que el paso a la calefacción central individual genere dudas e inquietud entre los propietarios, por eso queremos mostrarte las distintas situaciones que pueden darse.
Instalar contadores de calefacción individual
La colocación de contadores para cada vivienda es prioritaria. La OCU recomienda optar por sistemas de anillo, es decir, que cada casa posea una entrada y una salida, con los radiadores interconectados.
¿Es necesario adaptar los radiadores a la ley de calefacción central?
Los radiadores con calefacción central también están incluidos en la legislación como aquellos que deben cambiarse. Los que están exentos son los fan coils, la aerotermia o los emisores de calor en serie.
¿Qué comunidades podrán seguir manteniendo la calefacción central?
La normativa especifica que la modificación no será obligatoria cuando no compense en términos económicos ni energéticos. Si analizamos por zonas, hablamos de las siguientes:
- Islas Canarias.
- Islas Baleares.
- Comunidades autónomas del Levante.
- Cuenca del Guadalquivir.
- Ceuta y Melilla.
¿Qué coste tiene el cambio de calefacción central?
Lo cierto es que se trata de una inversión importante para las comunidades de propietarios que, de todos modos, se compensa a medio-largo plazo. Esta es la media, de acuerdo con cifras del sector:
- Calefacción central en anillo: 40.000 euros.
- Calefacción central en columna: 60.000 euros.
Por otro lado, si incluimos nuevos equipos de radiadores con certificación energética A, el precio podría ascender hasta los 80.000 - 90.000 euros. Estas cifras se calculan para un edificio propio de grandes ciudades con unos 15 o 20 pisos.
Ventajas y desventajas de la nueva ley de calefacción central
Durante estos últimos años, comunidades de propietarios de todo el país han indicado tanto puntos positivos como negativos de esta legislación. El principal inconveniente es el elevado coste, unido a la necesidad de efectuar obras en zonas comunes y viviendas para independizar las instalaciones.
Respecto a los beneficios, podemos señalar tres que comprobarás en el corto-medio plazo:
- Contribuye a que cada casa pague por el consumo real que efectúa.
- Incentiva el ahorro de electricidad en plena crisis por la soberanía energética.
- Premia a quienes realicen un consumo más responsable.
¿Cómo afecta la calefacción central individual al ahorro energético de los edificios?
Ten en cuenta que esta medida se aprobó antes de que comenzara la guerra de Ucrania y, por tanto, la crisis energética. En su momento, fue visto como un paso determinante para acabar con el malgasto de electricidad. Sin embargo, la situación actual justifica todavía más esta medida, como afirman desde el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE).
La misma institución —replicada por la Comunidad de Madrid— establece que la electricidad se disminuirá hasta en un 30 %. Esta cifra te permite conocer el impacto positivo que va a tener esta medida. De acuerdo con el sector eléctrico, habría que descontar hasta un 10 % por los gastos de la propia obra, pero se amortiza a corto-medio plazo.
Lo cierto es que será un cambio que deberás afrontar a corto plazo, pero que tendrá repercusiones positivas a medio y largo. El objetivo es avanzar en la transición ecológica y conseguir que los edificios sean más eficientes, algo que también lograrás con nuestro servicio de gasóleo para comunidades.